Aspen: Entre records immobiliers et transformation sociale dans les Rocheuses

Une destination d’élite en pleine transformation

Aspen rivalise désormais avec New York en termes de résidents fortunés, avec environ 100 à 125 milliardaires possédant des propriétés dans la ville. Cette concentration extraordinaire de richesse redéfinit le paysage immobilier et social de cette ville des Rocheuses.

Records immobiliers sans précédent

La propriété la plus chère du pays vient d’être mise en vente à Aspen : un domaine de 74,1 acres au prix de 300 millions de dollars, comprenant une résidence avec 18 chambres et 20 salles de bain complètes. Le prix médian des maisons s’est stabilisé à 13,4 millions de dollars, tandis que les prix des condominiums ont augmenté de 5% pour atteindre 2,85 millions de dollars. La valeur au pied carré connaît des gains modestes de 4-7% pour tous les types de propriétés.

Impact sur la communauté locale

Aspen est devenue un centre de shopping de luxe et de restaurants haut de gamme, où les riches et célèbres rivalisent en termes de dépenses pour des logements luxueux. Cette évolution a rendu plus difficile de trouver des personnes attirées simplement par la beauté des montagnes et le style de vie sportif.

Développement de Snowmass

À Snowmass Village, le lancement de Stratos Snowmass en janvier – un développement de 89 unités dans Base Village – a stimulé l’activité du marché. Mi-avril, 68 unités étaient déjà sous contrat, représentant 76% du projet. L’arrivée de ces résidences haut de gamme exerce une pression à la hausse sur l’ensemble du marché.

Perspectives d’avenir

Malgré une forte demande et des ventes record, l’incertitude macroéconomique commence à peser sur la confiance des acheteurs. La volatilité des marchés financiers et l’instabilité géopolitique ont amené certains acheteurs à hésiter ou à se retirer des transactions.